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蔡甸依山龙郡现在房价(谁说蔡甸区房价高)

  • 我评百科
  • 2022-09-23
  • 佚名

依山龙郡

依山龙郡是蔡甸城区商圈内的优质小区,小区位于武汉市蔡甸区,小区建成于2015年,开发商是武汉市蔡甸城建投资开发有限公司,小区物业是武汉天宇弘物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有5年楼龄,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

在居住舒适度上,小区有着2.5的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年4月,小区挂牌均价为11380元/平方米,比蔡甸城区均价(0.89万/㎡)高约2443元,低出蔡甸区均价(1.16万/㎡)216元。目前小区均价较高,相比蔡甸城区商圈内的小区,价格优势较弱。但从整个蔡甸区来看,价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

6个月内,依山龙郡成交量排在蔡甸城区区域内第10。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构,87㎡的2居、181㎡的4居户型任君选择,整体房价在92万到215万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室,容纳全家人的幸福,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

教育配套

小区对口小学是蔡甸区第六小学,蔡甸区第六小学是公立学校,属于普通学校,学校属于普通小学,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

学校教育质量平平,师资配备一般,是一所普通中学,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院,居民的大病就医需求不能得到良好满足,对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区周边没有综合医院,基础医疗配套不够完善,给居民的看病就医造成一定的困扰。

综合评分 2.3分 价格优势 明显

 3分

目前小区均价较高,相比区域内的小区,价格优势较弱。但从整个行政区来看,价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

教育配套 普通

 2分

对口学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。

交通配套 不便

 2分

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 达标

 2分

小区周边缺乏医疗配套,居民的医疗需求不能得到保障,对于家中有老人和儿童的购房者需慎重考虑。

小区对比

除了依山龙郡,蔡甸城区板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

以上即为幸福里对依山龙郡的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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